Así será Real, 13 a nova promoción do CCVV

21 de outubro do 2021.- O que hoxe non pasa de ser un gran cascarón vacio será pronto un novo complexo residencial ocupado por catro familias viguesas. Real, 13 é a última promoción impulsada polo Consorcio Casco Vello para continuar co seu programa de rehabilitación da zona que constituíu o xerme orixinario da cidade e recentemente aprobouse o proxecto arquitectónico para alcanzar este obxectivo.

O punto de partida é un solar de 111 metros cadrados ocupado desde hai máis de 100 anos por un gran edificio do que na actualidade só mantense en pé a súa característica fachada e o resto dos muros perimetrais. É, sen dúbida, un dos grandes volumes construtivos dispoñibles no corazón do Casco Vello vigués, caracterizado por vivendas de menor altura e volumetría. O seu aspecto exterior non vai variar moito, en función dos condicionamentos impostos polo PEPRI no que se atopa incluído, que prioriza a conservación daqueles elementos que contribúen a manter o ecosistema urbanístico creado ao longo das décadas nesta zona da cidade; con todo, o gran oco existente na actualidade sobre o solar deste edificio será o escenario dunha radical transformación para construír catro novas vivendas e un local comercial adaptados ás necesidades dos residentes do século XXI. O resultado será un edificio de planta baixa e catro alturas. En cada unha destas construirase unha vivenda cunha superficie tipo de 77,5 metros cadrados útiles, en tanto que a planta a nivel de rúa será ocupada por un local comercial de 45,7 metros cadrados e distintos elementos comúns, así como un pequeno patio que facilitará a iluminación natural de toda a edificación. O edificio, que contará con ascensor, terá así mesmo unha fachada posterior de formigón vista, con tramos de celosía, que se desenvolverá a partir dos niveis non cubertos polos edificios actuais e en consonancia con algúns elementos deste tipo xa preexistentes para manter certo grao de homoxeneidade na zona.

 

Distribución

 

Cada unha das vivendas contará cun dormitorio de 13 m2, un salón-comedor-cociña de 34 m2, un baño de 5,4 m2, lavadoiro- tendal de 3,01 m2, vestíbulo de 2,46 m2, corredor e zona común-escaleira. Tanto os dormitorios como a zona do salón abrirase ao exterior a través dos catro vans existentes en cada un dos niveis do edificio, sen ningunha dúbida o elemento máis característico do mesmo e que, de acordo cos citados condicionamentos impostos polo PEPRI, consérvanse no proxecto. Tanto as ventás como as portas de acceso á construción realizaranse en carpintería de madeira. No proxecto prestouse especial atención aos aspectos de eficiencia enerxética e de illamento tanto térmico como acústico.