El CCVV licita dos proyectos de rehabilitación por importe de 1.500.000 euros
Permitirán crear en la zona del Berbés seis novas viviendas y un local comercial, interviniendo sobre una superficie útil total de más de mil metros cuadrados
Vigo, 4 de junio de 2020.- El Comité Ejecutivo del Consorcio Casco Vello de Vigo (CCVV), reunido esta mañana bajo la presidencia de la delegada de la Xunta de Galicia en Vigo, Corina Porro, ha aprobado el inicio del proceso de licitación de dos nuevos proyectos de rehabilitación en la zona del Berbés, que supondrán una inversión próxima al millón y medio de euros. Se tratan en concreto de los proyectos de recuperación de los edificios situados en la Plaza del Berbés 29 – que contará con cuatro viviendas y un local comercial- y en la calle San Francisco 15 – donde se crearán dos nuevas viviendas tipo dúplex-.
La intervención denominada Berbés 29 afecta en realidad a la agrupación de tres edificios –Berbés 29, Berbés 31 y Poboadores 40- adquiridos en su día por el CCVV lo que supondrá a una de las mayores intervenciones acometidas por este organismo en el barrio marinero vigués, ya que dará lugar a una edificación con una superficie total construida de 795,70 metros cuadrados distribuidos en 7 niveles. El presupuesto básico de licitación es de 1.127.360,74 €.
No obstante su consideración como una única intervención, el proyecto -elaborado por el estudio del arquitecto Javier Vázquez Fernández– señala como uno de sus puntos básicos el mantenimiento de la diferenciación de los edificios que la configuran, a fin de mantener su integración en el peculiar entorno urbanístico del Berbés. Para ello se respetarán los accesos desde las dos calles hacia las que abre sus fachadas esta promoción, lográndose la integración vertical de las viviendas, zonas comunes y zona comercial a través de un ascensor y unas escaleras interiores que permitirán salvar el importante desnivel entre la entrada por la plaza del Berbés y la de la calle Poboadores.
El respeto a la tipología de las fachadas propias del este tradicional barrio vigués es otro de los elementos tenidos en cuenta en el proyecto. Para ello se conservará el característico soportal marinero de la planta baja y se recuperará un hueco cegado en la planta primera, adaptándose los trabajos de cantería y carpintería necesarios para la recuperación del conjunto a los condicionantes establecidos por el PEPRI del Casco Vello.
En cuanto a la distribución la planta baja, situada al nivel de la Plaza del Berbés, alojará zonas comunes y un local comercial de 77,10 m2 . En la primera planta estarán situados cuatro trasteros, zonas comunes y una vivienda de 97,35 m2, dotada con un dormitorio y un baño. Las plantas segunda y tercera alojarán una vivienda cada una de ellas, ambas de dos dormitorios y dos baños y una superficie de 135,75 y 112,5 metros cuadrados respectivamente. La última de las viviendas será un triplex de 98,80 metros cuadrados, también dotado con dos dormitorios y dos cuartos de baño, que se distribuirá entre las plantas cuarta, quinta y sexta.
San Francisco 15
La segunda de las intervenciones cuyo proceso de licitación se autoriza hoy corresponde a San Francisco 15, un edificio adquirido en septiembre de 2018 y que debido a su mal estado de conservación tuvo que ser vaciado, manteniéndose tan solo en pie en la actualidad sus dos fachadas frontales hacia las calles San Francisco y Poboadores, la fachada lateral hacia un callejón con escaleras que comunica las citadas vías y la pared medianera.
Esta actuación se plantea con un presupuesto base de licitación de 369.812,05 € para, de acuerdo con el proyecto elaborado por el arquitecto Rafael Cabeza Rey-Stolle, dar lugar a dos nuevas viviendas tipo dúplex, con acceso independiente para cada una de ellas, distribuidas entre la planta baja y los tres niveles superiores del edificio. Ambas viviendas se dividen en una zona de día, situadas en las plantas inferiores y donde se encontrarán un salón-comedor-cocina, un aseo y un lavadero-tendal, y zona de noche formada por tres dormitorios y un baño y ubicadas en las plantas superiores.
La vivienda A, distribuida entre la planta baja y la primera altura, tendrá una superficie útil de 110,84 metros cuadrados y a la misma se accederá por el lateral del edificio. La denominada vivienda B, a la que se accederá desde la calle Poboadores, tiene una distribución similar y una superficie útil de 119,74 metros cuadrados. Ambas contarán, además, con un pequeñó balcón.
