El Comité Ejecutivo del CCVV aprueba el proyecto para la rehabilitación de Elduayen 31

• Se construirán seis nuevas viviendas de dos o tres dormitorios

• La recuperación de este edificio supondrá una inversión próxima a los 900.000 €

 

Vigo, 13/06/2019.- El comité ejecutivo del Consorcio Casco Vello de Vigo, reunido hoy en sesión extraordinaria bajo la presidencia de Ignacio López-Chaves, delegado de la Xunta de Galicia en Vigo, aprobó la modificación del proyecto para la rehabilitación del edificio situado en , que permitirá la creación de un local comercial, trasteros y seis viviendas. 

El proyecto ahora aprobado, elaborado por la arquitecta Marian Leboreiro Amaro, y para el cual también se acordó el inicio del proceso de adjudicación de las obras, supondrá una inversión próxima a los 900.000 euros que permitirán actuar sobre un solar de 182,74 metros cuadrados con frente a las calles Elduayen y Ferrería. Los condicionantes urbanísticos recogidos en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Vello, que implican la necesidad de mantener un patio interior, llevaron a una planteamiento de recuperación en la que, aunque funcionarán como una única comunidad, existirán en la práctica dos edificios: uno con fachada hacia la calle Elduayen, que constará de cinco plantas con un local comercial en la planta baja y una vivienda en cada una de las restantes, y otro con fachada de tres plantas hacia la calle Ferrería en la que se crearán dos viviendas tipo dúplex. Ambas construcciones compartirán la planta baja y tendrán instalaciones y servicios comunes. 

Trasteros y ascensor

  El total de metros cuadrados construidos será de 829,35, de los que 695,54 tendrán la categoría de útiles. El local comercial situado en la planta baja contará con una superficie útil de 131,5 m2; las cuatro viviendas orientadas hacia la calle Elduayen, todas ellas con dos dormitorios, baño, salón-comedor-cocina y lavadero- tendal, tendrán una superficie próxima a los 61 m2; los dos dúplex orientados hacia Ferrería, cada uno de ellos con entrada independiente, se extienden sobre una superficie de 100 metros cuadrados y contarán con tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina y lavadero- tendal. La promoción dispondrá también de cuatro trasteros, situados en la planta primera y, en la construcción orientada hacia Elduayen, de ascensor. 

De acuerdo con las especificaciones del citado PEPRI, el edificio resultante de esta nueva intervención del CCVV deberá conservar los elementos de la fachada original de tres alturas –barandas, balcones, carpinterías exteriores- sobre la que se permite la adición de dos nuevas plantas. Entre los elementos característicos de la edificación primigenia estaban unas líneas de azulejo “a la portuguesa” en las entrecalles, perdidas en las tareas de desmonte, y que serán sustituidas por bandas de mortero monocolor.

  Con la aprobación de este proyecto serán cuatro las promociones que el CCVV, organismo integrado en un 90 por ciento por la Xunta de Galicia y en un 10 por ciento por el Concello de Vigo, tien en distintas fases de ejecución en la actualidad: Cruz Verde 12, Abeleira Menéndez 16, Berbés 41 y Elduayen 31. Asimismo, en este momento se encuentra en fase de adjudicación una vivienda en el edificio situado en la calle San Sebastián 24, para la que el Instituto Gallego de Vivenda e Solo abrió recientemente el proceso de presentación de solicitudes.