Así será Real, 13 la nueva promoción del CCVV
21 de octubre de 2021.- Lo que hoy no pasa de ser un gran cascarón vacio será pronto un nuevo complejo residencial ocupado por cuatro familias viguesas. Real, 13 es la última promoción impulsada por el Consorcio Casco Vello para continuar con su programa de rehabilitación de la zona que constituyó el germen originario de la ciudad y recientemente se ha aprobado el proyecto arquitectónico para alcanzar este objetivo.
El punto de partida es un solar de 111 metros cuadrados ocupado desde hace más de 100 años por un gran edificio del que en la actualidad solo se mantiene en pie su característica fachada y el resto de los muros perimetrales. Es, sin duda, uno de los grandes volúmenes constructivos disponibles en el corazón del Casco Vello vigués, caracterizado por viviendas de menor altura y volumetría. Su aspecto exterior no va a variar mucho, en función de los condicionamientos impuestos por el PEPRI en el que se encuentra incluido, que prioriza la conservación de aquellos elementos que contribuyen a mantener el ecosistema urbanístico creado a lo largo de las décadas en esta zona de la ciudad; sin embargo, el gran hueco existente en la actualidad sobre el solar de este edificio será el escenario de una radical transformación para construir cuatro nuevas viviendas y un local comercial adaptados a las necesidades de los residentes del siglo XXI. El resultado será un edificio de planta baja y cuatro alturas. En cada una de estas se construirá una vivienda con una superficie tipo de 77,5 metros cuadrados útiles, en tanto que la planta a nivel de calle será ocupada por un local comercial de 45,7 metros cuadrados y distintos elementos comunes, así como un pequeño patio que facilitará la iluminación natural de toda la edificación. El edificio, que contará con ascensor, tendrá asimismo una fachada posterior de hormigón vista, con tramos de celosía, que se desarrollará a partir de los niveles no cubiertos por los edificios actuales y en consonancia con algunos elementos de este tipo ya preexistentes para mantener cierto grado de homogeneidad en la zona.
Distribución
Cada una de las viviendas contará con un dormitorio de 13 m2, un salón-comedor-cocina de 34 m2, un baño de 5,4 m2, lavadero-tendal de 3,01 m2, vestíbulo de 2,46 m2, pasillo y zona común-escalera. Tanto los dormitorios como la zona del salón se abrirá al exterior a través de los cuatro vanos existentes en cada uno de los niveles del edificio, sin duda alguna el elemento más característico del mismo y que, de acuerdo con los citados condicionamientos impuestos por el PEPRI, se conservan en el proyecto. Tanto los ventanales como las puertas de acceso a la construcción se realizarán en carpintería de madera. En el proyecto se ha prestado especial atención a los aspectos de eficiencia energética y de aislamiento tanto térmico como acústico.
